こんにちは、都内で勤務している会社員です。
今回は、オープンハウスで家を買ったので、これから購入検討している方に向けて体験談の共有をしたいと思います。
目次
・どんな家を買ったのか、選んだ理由
・購入までの流れ
・購入から引き渡しまでの流れ
・おすすめの店舗
・まとめ
どんな家を買ったのか
・場所は赤羽
・駅徒歩10分
・アクセスがよく複数路線が通っている
・物件価格4,000万(土地、建物含め)
・3階建新築戸建て
・広さは土地100㎡、建物90㎡
・4LDK、駐車場あり
・LDK20帖
赤羽を選んだ理由
渋谷、新宿、池袋や埼玉の方面にもアクセスがよかったからです。
赤羽の新築戸建ての相場は5,000万~6,000万なので、立地に対してかなり安かったです。
家を購入する前は、妻と2人で赤羽駅徒歩5分の1LDK家賃15万円の賃貸に住んでいました。
将来のことも考えて持ち家の購入を検討していたところに物件の存在を知り購入に至りました。
(頭金なしで35年ローンを組んだら月10万くらいですね。4LDK車庫付きで賃貸よりも安いのは正直びっくりしました笑)
購入までの流れ
物件の存在を知ったのは、赤羽駅前で看板をもってチラシを配っている営業マンを見て気になって店舗に問い合わせて話を聞きました。
よくオープンハウスの営業は、問い合わせしたその日に内覧させて購入させるといわれていますが、私の場合は、店舗にいって1回目は赤羽周辺の中古マンションと新築、中古戸建の資料を出してもらい相場なども含め説明してもらうだけでした。
2回目は旦那が仕事のため私のみで３件ほどマンションと戸建てを内覧することになり
そして、3回目は旦那も揃い気になった物件をみて最終的にオープンハウスさんのお家を購入することにしました！
購入から引き渡しまでの流れ
購入を決断してからは、購入申込書の記入をした後に手付金を振り込みました。
(購入を決断してからは物凄いスピードで話が進んでいきました)
ローンの説明を受けに再度店舗に行き2時間くらい話を聞いて終わりました。
購入から引き渡しまでの流れはこんな感じです。
１か月~３か月：ローン審査・契約
３か月~９か月：家の設計
９か月~１２か月：工事完成・引き渡し
約１年くらいで実際に入居できるようです。
そこからはローンの審査をするようで約１か月くらいで審査が通ったか落ちたかわかります。
（この間の期間ひやひやしました笑）
無事、ローン審査が通り次はローンの契約です。
おすすめの店舗
私が購入したのは、オープンハウス赤羽店です。
Googleの口コミは12件あって星1.6とかなり低いです笑
「オープンハウスの営業は内覧した日に買ってください！」
と、営業をかけるようでそれが嫌な人は多いと思います。
ただ、話を聞いてみると相場よりもかなり安い物件金額とオープンハウスの営業戦略として建物が完成する前に買い手を見つけてすぐに売るようで、
安い物件や好立地な物件は検討している間に売れてしまうので
そういった理由ですぐに買ってもらう営業をするようです。
また、3か月おきに店舗スタッフが入れ替わる仕組みがあって
1年前とかに在籍していたスタッフの評価が口コミで書かれているようです。
私を担当してくれた方は、要望などを聞いたうえで私にあった物件を紹介してくれていわゆる当日契約をさせたりはしなかったので、すごい親身になって対応してくれた方でした。
(オープンハウスの営業はすごいですね笑)
実際、私も物件価格を500万も値引きしてもらったのでそれが決め手でした。
まとめ
全体を通してすごくよかったです！
親身になって物件紹介やローンの説明をしてくれたり
アフターフォローもちゃんとしてくれました。
今回購入して感じたのは、購入して後悔はしなかったということ。
Googleの口コミでは対応が悪いとか、かなり評価は悪いですが圧倒的な物件の安さや立地の良さを気に入って買っている人は結構多いみたいです。
